Estimation théorique
Rue Lakanal,94400 Vitry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lakanal,94400-Vitry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 613.000€ et 691.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.130€ et 6.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 613.000€ et 691.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 613.000€ et 691.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-16 | 18 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 3 | 54 | 225 | 420000€ | 7778€ |
2022-04-15 | 5 | IMP AUDRAN | 3 | 45 | 387 | 385000€ | 8556€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DES BASSES BLANCHES | 3 | 108 | 267 | 540000€ | 5000€ |
2019-10-07 | 9 | RUE DES FLANDRES | 2 | 38 | 170 | 300000€ | 7895€ |
2020-03-06 | 2 | ALL DE LA BOHEME | 4 | 91 | 201 | 530000€ | 5824€ |
2020-08-07 | 8 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 51 | 133 | 365000€ | 7157€ |
2022-09-21 | 9 | RUE AUDRAN | 2 | 30 | 138 | 185000€ | 6167€ |
2020-09-01 | 34 | RUE LAKANAL | 2 | 43 | 98 | 140000€ | 3256€ |
2020-07-01 | 9 | VOIE BELLINI | 4 | 80 | 373 | 426420€ | 5330€ |
2020-05-14 | 10 | ALL DE LA BOHEME | 6 | 112 | 273 | 734724€ | 6560€ |
2022-02-11 | 14 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 55 | 139 | 456860€ | 8307€ |
2020-02-27 | 19 | RUE PUCCINI | 5 | 70 | 0 | 355000€ | 5071€ |
2019-09-26 | 29 | RUE PUCCINI | 6 | 137 | 527 | 620000€ | 4526€ |
2021-10-08 | 33 | RUE PUCCINI | 5 | 55 | 267 | 349780€ | 6360€ |
2023-03-08 | 18 | VOIE BELLINI | 4 | 72 | 193 | 437000€ | 6069€ |
2020-12-23 | 31 | RUE PUCCINI | 5 | 106 | 835 | 850000€ | 8019€ |
2020-09-03 | 20 | RUE UTRILLO | 4 | 90 | 316 | 710000€ | 7889€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 97 | 361 | 561000€ | 5784€ |
2022-08-22 | 9 | RUE DES BLANCHES | 5 | 108 | 332 | 569990€ | 5278€ |
2020-08-27 | 13 | VOIE MASSENET | 3 | 46 | 394 | 410000€ | 8913€ |
2022-06-21 | 12 | VOIE MASSENET | 1 | 24 | 185 | 170000€ | 7083€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DES NORIETS | 4 | 88 | 270 | 460000€ | 5227€ |
2020-12-30 | 7 | RUE PLANQUETTE | 4 | 92 | 304 | 535500€ | 5821€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DES BLANCHES | 5 | 110 | 500 | 132000€ | 1200€ |
2022-01-07 | 31 | RUE AUDRAN | 4 | 56 | 356 | 445000€ | 7946€ |
2019-07-16 | 23 | SEN TISSEBARBE | 5 | 92 | 0 | 445000€ | 4837€ |
2019-10-02 | 38 | RUE DES BLANCHES | 3 | 66 | 313 | 530000€ | 8030€ |
2021-09-17 | 32 | RUE HENRI DE VILMORIN | 3 | 65 | 350 | 429010€ | 6600€ |
2022-07-13 | 98 | RUE CHARLES INFROIT | 6 | 146 | 220 | 520000€ | 3562€ |
2022-06-01 | 10 | RUE PLANQUETTE | 3 | 60 | 582 | 520000€ | 8667€ |
2020-12-10 | 6 | RUE PLANQUETTE | 4 | 91 | 295 | 450000€ | 4945€ |
2019-08-02 | 5 | VOIE SCHUMANN | 4 | 60 | 258 | 475000€ | 7917€ |
2020-01-15 | 1 | VOIE BUFFON | 3 | 60 | 212 | 343330€ | 5722€ |
2019-05-14 | 11 | SEN TISSEBARBE | 2 | 36 | 280 | 230000€ | 6389€ |
2022-03-03 | 69 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 6 | 147 | 294 | 700000€ | 4762€ |
2023-04-20 | 5 | VOIE WAGNER | 4 | 117 | 708 | 810200€ | 6925€ |
2022-08-04 | 4 | VOIE SCHUMANN | 5 | 140 | 210 | 537500€ | 3839€ |
2020-09-25 | 94 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 50 | 37 | 270000€ | 5400€ |
2020-12-10 | 5 | RUE MARIE SORIN DEFRESNE | 4 | 147 | 1064 | 1080000€ | 7347€ |
2020-12-04 | 3 | VOIE BUFFON | 3 | 43 | 151 | 300000€ | 6977€ |
2022-07-20 | 71 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 106 | 300 | 562000€ | 5302€ |
2023-01-19 | 25 | RUE DES NORIETS | 5 | 107 | 215 | 447000€ | 4178€ |
2021-07-16 | 29 | RUE DES BLANCHES | 3 | 72 | 418 | 430000€ | 5972€ |
2020-10-14 | 12 | SEN TISSEBARBE | 3 | 56 | 279 | 320000€ | 5714€ |
2021-03-12 | 26 | RUE MONSIGNY | 5 | 79 | 408 | 510000€ | 6456€ |
2021-06-09 | 17 | SEN TISSEBARBE | 4 | 68 | 156 | 430000€ | 6324€ |
2022-02-09 | 21 | SEN TISSEBARBE | 4 | 61 | 538 | 420000€ | 6885€ |
2019-12-10 | 8 | VOIE SCHUMANN | 7 | 128 | 174 | 590000€ | 4609€ |
2021-05-27 | 33 | RUE DES BLANCHES | 3 | 53 | 483 | 270000€ | 5094€ |
2020-11-05 | 4 | RUE CAMELINAT | 5 | 99 | 141 | 463000€ | 4677€ |
2021-04-30 | 7 | VOIE WAGNER | 2 | 48 | 407 | 237000€ | 4938€ |
2021-07-29 | 58 | RUE AUDRAN | 3 | 60 | 403 | 502900€ | 8382€ |
2022-11-23 | 31 | RUE DES BLANCHES | 3 | 69 | 662 | 580000€ | 8406€ |
2020-06-04 | 60 | RUE AUDRAN | 4 | 100 | 257 | 460000€ | 4600€ |
2023-06-17 | 3 | RUE DES BLANCS MURS | 4 | 76 | 204 | 395000€ | 5197€ |
2023-03-16 | 69 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 45 | 100 | 260000€ | 5778€ |
2019-05-24 | 13 | RUE DES BLANCS MURS | 3 | 42 | 219 | 335000€ | 7976€ |
2019-05-13 | 14 | RUE MARIE SORIN DEFRESNE | 6 | 155 | 255 | 565000€ | 3645€ |
2021-09-17 | 12 | RUE GERMAIN PINSON | 3 | 62 | 224 | 300000€ | 4839€ |
2021-06-17 | 13 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 5 | 217 | 356 | 775000€ | 3571€ |
2019-07-27 | 80 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 40 | 26 | 35000€ | 875€ |
2021-02-18 | 13 | RUE DES BLANCS MURS | 3 | 67 | 230 | 388000€ | 5791€ |
2019-10-11 | 18 | RUE MARIE SORIN DEFRESNE | 4 | 94 | 375 | 330800€ | 3519€ |
2021-11-15 | 64 | RUE DES BLANCHES | 3 | 89 | 355 | 670000€ | 7528€ |
2022-07-08 | 20 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 114 | 492000€ | 6150€ |
2021-02-26 | 26 | RUE MARIE SORIN DEFRESNE | 3 | 25 | 53 | 235700€ | 9428€ |
2022-06-16 | 23 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 3 | 84 | 335 | 507000€ | 6036€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DES BLANCS MURS | 4 | 120 | 284 | 532000€ | 4433€ |
2023-04-03 | 12 | RUE DES BLANCS MURS | 4 | 110 | 362 | 569990€ | 5182€ |
2019-07-30 | 28 | RUE MARIE SORIN DEFRESNE | 5 | 134 | 247 | 568000€ | 4239€ |
2023-06-20 | 89 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 5 | 85 | 0 | 400000€ | 4706€ |
2020-06-24 | 40 | RUE JULES LAGAISSE | 5 | 160 | 683 | 1000000€ | 6250€ |
2021-07-21 | 11 | RUE CAMELINAT | 4 | 75 | 204 | 582000€ | 7760€ |
2021-01-19 | 27 | RUE DES BLANCS MURS | 4 | 93 | 329 | 485000€ | 5215€ |
2021-08-06 | 29 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 125 | 559 | 580000€ | 4640€ |
2020-07-17 | 16 | RUE DES BLANCS MURS | 5 | 114 | 458 | 550000€ | 4825€ |
2021-01-04 | 52 | RUE DES NORIETS | 3 | 52 | 429 | 489350€ | 9411€ |
2022-03-10 | 55 | RUE CARPEAUX | 3 | 67 | 417 | 371387€ | 5543€ |
2022-11-25 | 32 | RUE MARIE SORIN DEFRESNE | 5 | 110 | 513 | 630000€ | 5727€ |
2021-05-21 | 45 | RUE DES NORIETS | 4 | 159 | 402 | 597000€ | 3755€ |
2021-07-19 | 88 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 84 | 386 | 377690€ | 4496€ |
2022-02-23 | 46 | RUE GERMAIN DEFRESNE | 5 | 125 | 712 | 630000€ | 5040€ |
2020-10-27 | 8 | RUE CHAMPOLLION | 2 | 51 | 393 | 412000€ | 8078€ |
2019-10-15 | 50 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 117 | 219 | 580000€ | 4957€ |
2022-06-07 | 74 | RUE CHARLES INFROIT | 6 | 135 | 375 | 570000€ | 4222€ |
2021-05-21 | 44 | RUE GERMAIN DEFRESNE | 4 | 73 | 352 | 300000€ | 4110€ |
2022-05-19 | 20 | RUE MOZART | 3 | 65 | 372 | 576500€ | 8869€ |
2022-04-22 | 96 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 6 | 121 | 215 | 800000€ | 6612€ |
2019-10-02 | 10 | RUE BERLIOZ | 4 | 75 | 666 | 330000€ | 4400€ |
2020-08-06 | 85 | RUE DES BLANCHES | 3 | 48 | 219 | 422000€ | 8792€ |
2019-06-17 | 25 | RUE MOZART | 3 | 100 | 264 | 650000€ | 6500€ |
2021-09-20 | 11 | RUE CHAPTAL | 3 | 63 | 297 | 40000€ | 635€ |
2021-11-19 | 11 | RUE CHAPTAL | 3 | 63 | 297 | 120000€ | 1905€ |
2019-10-16 | 43 | RUE DES BLANCS MURS | 2 | 72 | 190 | 355000€ | 4931€ |
2020-09-15 | 54 | RUE BERLIOZ | 6 | 126 | 432 | 770600€ | 6116€ |
2020-09-18 | 29 | RUE MOZART | 4 | 72 | 260 | 520000€ | 7222€ |
2021-12-29 | 91 | RUE DES BLANCHES | 5 | 120 | 413 | 710000€ | 5917€ |
2020-05-29 | 60 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 6 | 122 | 344 | 490000€ | 4016€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DU FORT | 3 | 60 | 134 | 265000€ | 4417€ |
2020-03-12 | 5 | VOIE INGRES | 3 | 77 | 392 | 400000€ | 5195€ |
2022-07-22 | 29 | VOIE INGRES | 3 | 48 | 205 | 367500€ | 7656€ |
2022-03-01 | 17 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 69 | 443 | 470000€ | 6812€ |
2019-09-06 | 19 | RUE BERLIOZ | 2 | 25 | 214 | 186000€ | 7440€ |
2023-04-26 | 9 | IMP JEAN JACOB | 4 | 86 | 183 | 410000€ | 4767€ |
2022-07-26 | 3 | RUE BERLIOZ | 5 | 92 | 309 | 580000€ | 6304€ |
2022-05-27 | 43 | RUE MONTEBELLO | 6 | 108 | 433 | 440000€ | 4074€ |
2019-05-22 | 15 | RUE BERLIOZ | 5 | 113 | 372 | 460000€ | 4071€ |
2022-08-02 | 31 | RUE BERLIOZ | 4 | 86 | 229 | 548000€ | 6372€ |
2019-09-04 | 18 | IMP JEAN JACOB | 6 | 154 | 429 | 562650€ | 3654€ |
2023-01-16 | 41 | RUE BERLIOZ | 7 | 152 | 703 | 668300€ | 4397€ |
2022-03-14 | 70 | RUE CHARLES INFROIT | 2 | 25 | 0 | 210000€ | 8400€ |
2019-11-28 | 6 | RUE CHAPTAL | 3 | 57 | 323 | 473000€ | 8298€ |
2021-02-25 | 7 | RUE LARREY | 7 | 194 | 300 | 750000€ | 3866€ |
2021-03-02 | 8 | RUE DU FORT | 3 | 55 | 419 | 365000€ | 6636€ |
2022-07-08 | 21 | RUE CHAMPOLLION | 7 | 130 | 471 | 630530€ | 4850€ |
2021-06-10 | 3 | RUE CARPEAUX | 4 | 120 | 652 | 713600€ | 5947€ |
2021-11-02 | 20 | RUE COROT | 3 | 65 | 319 | 470000€ | 7231€ |
2021-04-30 | 27 | RUE DU FORT | 4 | 70 | 215 | 300000€ | 4286€ |
2022-06-08 | 2 | ALL DU CLOS MOZART | 5 | 109 | 255 | 597875€ | 5485€ |
2020-09-16 | 7 | VOIE ARTHUR HONEGGER | 4 | 89 | 611 | 470000€ | 5281€ |
2021-07-12 | 45 | RUE BERLIOZ | 3 | 72 | 0 | 416990€ | 5792€ |
2020-08-06 | 39 | VOIE INGRES | 5 | 104 | 463 | 493500€ | 4745€ |
2023-02-01 | 31 | RUE CHAMPOLLION | 7 | 110 | 228 | 553000€ | 5027€ |
2020-01-08 | 151 | RUE GENIE | 5 | 109 | 371 | 480000€ | 4404€ |
2019-09-02 | 6 | ALL DU CLOS MOZART | 5 | 120 | 2 | 640500€ | 5338€ |
2020-12-04 | 4 | VOIE COYSEVOX | 5 | 97 | 492 | 499000€ | 5144€ |
2021-08-31 | 18 | VOIE COYSEVOX | 5 | 106 | 422 | 515000€ | 4858€ |
2019-07-10 | 11 | RUE DES CLEVEAUX | 2 | 47 | 210 | 220000€ | 4681€ |
2020-06-03 | 35 | RUE DU FORT | 2 | 66 | 215 | 290000€ | 4394€ |
2022-12-27 | 35 | RUE DU FORT | 2 | 66 | 215 | 349200€ | 5291€ |
2023-04-04 | 16 | VOIE ISABEY | 4 | 97 | 398 | 567600€ | 5852€ |
2021-10-29 | 19 | RUE CUVIER | 2 | 50 | 147 | 210000€ | 4200€ |
2021-07-12 | 6 | VOIE BROCA | 3 | 82 | 410 | 680000€ | 8293€ |
2023-06-20 | 84 | RUE BERLIOZ | 4 | 107 | 314 | 524038€ | 4898€ |
2022-06-29 | 34 | VOIE SCHUMANN | 4 | 88 | 196 | 251924€ | 2863€ |
2021-07-12 | 48 | RUE MOZART | 4 | 135 | 284 | 737500€ | 5463€ |
2020-07-01 | 12 | ALL DU CLOS MOZART | 5 | 102 | 87 | 548750€ | 5380€ |
2023-02-01 | 13 | RUE CUVIER | 4 | 96 | 385 | 525000€ | 5469€ |
2021-02-05 | 9 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 75 | 266 | 425000€ | 5667€ |
2020-07-28 | 39 | RUE CHAMPOLLION | 3 | 48 | 190 | 290000€ | 6042€ |
2020-03-06 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 64 | 287 | 330000€ | 5156€ |
2022-12-09 | 15 | RUE CUVIER | 5 | 100 | 302 | 530000€ | 5300€ |
2021-05-04 | 5 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 81 | 316 | 577500€ | 7130€ |
2023-03-10 | 28 | RUE CUVIER | 1 | 20 | 237 | 170000€ | 8500€ |
2019-09-27 | 25 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 2 | 74 | 120 | 388000€ | 5243€ |
2021-11-02 | 1 | VOIE BROCA | 4 | 97 | 662 | 510000€ | 5258€ |
2023-02-09 | 30 | VOIE DELACROIX | 5 | 115 | 48 | 827000€ | 7191€ |
2022-12-28 | 27 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 122 | 96 | 455000€ | 3730€ |
2019-07-23 | 10 | VOIE RAMEAU | 3 | 56 | 1074 | 500000€ | 8929€ |
2019-06-13 | 10 | VOIE RAMEAU | 3 | 56 | 71 | 500000€ | 8929€ |